Progettazione architettonica a Firenze
Progetti per case, negozi e uffici a Firenze: dal rilievo al render 3D, fino alle pratiche edilizie e alla direzione lavori.
Studio Teorema · Firenze
Progettiamo spazi belli da vivere, sicuri e realizzabili davvero
La progettazione architettonica è il processo creativo e tecnico che trasforma un’idea in un edificio o in uno spazio da abitare. Tiene insieme estetica, funzionalità e struttura, partendo dalle esigenze di chi lo vivrà.
A Firenze questo significa anche confrontarsi con edifici storici, regole urbanistiche stringenti e, spesso, vincoli di tutela. Per questo ogni progetto parte da una domanda concreta: cosa si può fare, davvero, su questo immobile?
Il servizio
Cosa comprende la progettazione architettonica
Seguiamo il progetto in tutte le sue fasi, dal primo sopralluogo alla fine del cantiere. Puoi affidarci l’intero percorso o solo le attività che ti servono.
Rilievo dell’esistente
Misuriamo e restituiamo graficamente l’immobile com’è oggi: è la base su cui costruire qualsiasi progetto.
Fattibilità e stato legittimo
Ricostruiamo la storia edilizia e verifichiamo le regole urbanistiche, per sapere subito cosa è possibile fare.
Concept e progetto
Studiamo distribuzione degli spazi, luce, materiali e finiture, con attenzione costante a ergonomia e sostenibilità.
Render 3D e realtà virtuale
Ti facciamo vedere e “attraversare” gli ambienti prima che vengano costruiti, per decidere con più sicurezza.
Pratiche e autorizzazioni
Prepariamo e presentiamo CILA, SCIA o permesso di costruire e, quando serve, l’autorizzazione paesaggistica.
Direzione lavori
Controlliamo che il cantiere rispetti progetto, tempi e costi, e gestiamo le varianti insieme a te e all’impresa.
Progettare a Firenze
Regole e vincoli da conoscere prima di iniziare
Firenze ha un patrimonio edilizio unico e un centro storico riconosciuto dall’UNESCO. Prima di disegnare anche una sola parete facciamo alcune verifiche fondamentali.
Sono verifiche che facciamo all’inizio, non a metà dei lavori: è il modo più efficace per evitare gli errori più comuni quando si ristruttura casa a Firenze.
Il metodo
Come lavoriamo, passo dopo passo
Incontro e sopralluogo
Ascoltiamo esigenze, budget e tempi, e vediamo l’immobile di persona.
Rilievo e verifiche preliminari
Rilievo, ricostruzione dello stato legittimo e analisi delle regole urbanistiche e dei vincoli.
Concept e visualizzazione 3D
Proponiamo una o più soluzioni e le rendiamo visibili con render 3D.
Progetto e pratiche
Sviluppiamo il progetto definitivo, coordinato con strutture e impianti, e presentiamo le pratiche edilizie necessarie.
Cantiere e direzione lavori
Ti aiutiamo a scegliere l’impresa edile e seguiamo i lavori fino alla fine.
Per chi lavoriamo
Progetti per la casa, il lavoro e gli investimenti
Privati e famiglie
Ristrutturazione di appartamenti e ville, ampliamenti, frazionamenti e accorpamenti.
Attività e aziende
Negozi, uffici, studi professionali e locali da adattare a nuove esigenze o a una nuova destinazione.
Investitori e condomini
Studi di fattibilità prima dell’acquisto, riqualificazione di edifici e parti comuni.
Progettazione integrata
Un unico studio per tutto il progetto
Il progetto architettonico funziona solo se dialoga con strutture, impianti, energia e acustica. In Studio Teorema queste competenze lavorano insieme, fin dall’inizio.
Domande frequenti
Progettazione architettonica a Firenze: le domande più comuni
Dipende dai lavori. Alcuni interventi rientrano nell’edilizia libera, altri richiedono una CILA, una SCIA o un permesso di costruire. Se l’immobile è vincolato possono servire anche il parere della Soprintendenza o un’autorizzazione paesaggistica. Lo verifichiamo all’inizio, sul tuo caso specifico.
Sì. Con modelli 3D e realtà virtuale puoi vedere gli ambienti, valutare luce e materiali e chiedere modifiche prima di aprire il cantiere, quando cambiare idea costa poco.
Sì. Possiamo seguire l’intero percorso: rilievo, progetto, pratiche edilizie, scelta dell’impresa e direzione lavori. Oppure solo le fasi che ti servono.
Il costo dipende dal tipo di intervento, dalle dimensioni dell’immobile e dalle attività richieste. Dopo un primo incontro e un sopralluogo ti inviamo un preventivo chiaro e dettagliato.
Conta l’esperienza su immobili simili al tuo, la capacità di coordinare le diverse discipline e la chiarezza nel comunicare. Ne parliamo nella guida su come scegliere il progettista di casa tua.
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