Cosa sono le certificazioni energetiche e perché sono importanti?
Tu quanto ne sai di certificazioni energetiche per locazioni brevi? Qualsiasi sia la tua risposta, poco importa, perché te ne parliamo noi di Studio Teorema in questo articolo dove andremo a vedere cos’è l’APE e come ottenerla.
Quando si parla di APE, acronimo di Attestato di Prestazione Energetica, conosciuto anche come certificato energetico, si fa riferimento ad un documento che attesta la prestazione e la classe energetica di un immobile e indica gli interventi migliorativi più convenienti. Attraverso l’APE, il cittadino viene a conoscenza di:
- Fabbisogno energetico dell’edificio o dell’unità edilizia;
- Qualità energetica del fabbricato;
- Emissioni di anidride carbonica;
- Impiego di fonti rinnovabili di energia.
Con l’APE quindi il cittadino è guidato verso una scelta consapevole nel caso di acquisto, locazione o di recupero, inteso come ristrutturazione o riqualificazione. Inoltre, per prestazione energetica si intende la quantità di energia necessaria per soddisfare annualmente le esigenze legate a un uso standard dell’immobile per il riscaldamento, il raffrescamento, la ventilazione, la produzione di acqua calda sanitaria e, negli edifici non residenziali, anche per illuminazione, ascensori e scale mobili.
Come ottenere l’APE?
Da ottobre 2015 l’APE ha un formato standard su tutto il territorio nazionale. Può essere redatto per l’intero edificio o per la singola unità immobiliare, a seconda delle esigenze specifiche.
- Nel caso di nuova costruzione, la nomina dell’esperto che redige l’APE deve avvenire prima dell’inizio lavori.
- L’APE va richiesto a spese dal costruttore, nel caso di edifici nuovi, o dal proprietario o detentore dell’immobile, nel caso di edifici esistenti.
L’esperto incaricato è obbligato a eseguire almeno un sopralluogo per acquisire e verificare i dati necessari alla redazione dell’APE. La collaborazione del richiedente è fondamentale.
Trasmissione e validità dell’APE
Al termine della compilazione, l’esperto dovrà sottoscrivere l’APE e trasmetterlo alla Regione o Provincia autonoma competente. Il richiedente riceverà l’APE dall’esperto entro quindici giorni successivi a tale trasmissione.
L’attestato dovrà essere redatto da un certificatore energetico abilitato, ai sensi del D.P.R. n. 75/2013, dopo aver effettuato almeno un sopralluogo.
Per quanto riguarda la validità, essa è fissata a 10 anni, a meno che non si effettuino interventi di ristrutturazione o riqualificazione che riguardino gli elementi edilizi o gli impianti tecnici, modificando così la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare.
